En la madrugada de hoy, el pleno de la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 la nueva ley general para el fortalecimiento y armonizaci\u00f3n catastral y registral que, explic\u00f3 el dictamen avalado, fortalecer\u00e1 la capacidad recaudatoria de los municipios, \u201cpues la base fiscal se ampl\u00eda al actualizar el catastro y registrar los predios faltantes\u201d, lo cual aumentar\u00e1 los recursos para la inversi\u00f3n locales.<\/p>\n
Esta definici\u00f3n abri\u00f3 un amplio debate entre la mayor\u00eda y la oposici\u00f3n \u2013en el cual hizo mutis el PVEM, uno de los dos aliados de Morena– sobre el alcance recaudatorio de la ley. Panistas y pri\u00edstas se\u00f1alaron que ello se traducir\u00e1 en un aumento del impuesto predial, mientras diputados de Morena respondieron que no habr\u00e1 aumento del gravamen.<\/p>\n
Desde la tribuna, PAN y PRI hablaron incluso de \u201cun predialazo\u201d, porque en la iniciativa presidencial, que se respald\u00f3 sin cambios, se argument\u00f3 que \u201cla actualizaci\u00f3n de los valores catastrales, la incorporaci\u00f3n de los predios que hoy no est\u00e1n inscritos y la habilitaci\u00f3n del pago digital del impuesto predial ampl\u00edan la base gravable y reducen el costo de cumplimiento para las personas contribuyentes, sin necesidad de crear o modificar la arquitectura de contribuciones\u201d.<\/p>\n
Seg\u00fan el PAN y el PRI, el predial se calcula con la base del valor catastral de los inmuebles y si se actualiza hacia el valor comercial, se pagar\u00e1 m\u00e1s, aunque la tasa siga igual y ello tendr\u00e1 efectos recaudatorios.<\/p>\n
El coordinador pri\u00edsta, Rub\u00e9n Moreira, afirm\u00f3 que, si bien en el articulado de la ley no se prev\u00e9 una actualizaci\u00f3n del valor catastral, s\u00ed se plantea en la exposici\u00f3n de motivos de la iniciativa del Ejecutivo. Hay que recordar, abund\u00f3, que los dict\u00e1menes se aprueban a partir de dicha exposici\u00f3n y esta es vinculante. \u201cAh\u00ed est\u00e1 la trampa\u201d, subray\u00f3.
\nDurante la discusi\u00f3n en lo particular, se aprob\u00f3 una reserva presentada por Elena Edith Segura (Morena), para permitir que las autoridades colaboren y se coordinen con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda \u201ccomo organismo p\u00fablico aut\u00f3nomo de car\u00e1cter t\u00e9cnico para el cumplimiento\u201d de la ley.<\/p>\n
Tras una larga jornada en San L\u00e1zaro, en la cual antes se hab\u00edan aprobado los dict\u00e1menes relacionados con las leyes de Econom\u00eda Digital y Aduanera, la nueva norma fue aprobada despu\u00e9s de las tres de la ma\u00f1ana por 299 votos en favor, de Morena y sus aliados, y 92 en contra, de PAN, PRI y MC. En la votaci\u00f3n final, 37 legisladores guindas ya no estaban presentes, as\u00ed como m\u00e1s de la mitad de los blanquiazules. Fue enviada al Senado para la continuaci\u00f3n de su tr\u00e1mite legislativo.<\/p>\n
Con la ley, se centralizar\u00e1 en la federaci\u00f3n, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), as\u00ed como a la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones (ATDT), las pol\u00edticas en materia catastral, que actualmente son atribuci\u00f3n de los municipios, que deber\u00e1n aplicar las nuevas disposiciones de car\u00e1cter federal, sin dejar de cobrar el predial.<\/p>\n
En el dictamen, se confirma que la Sedatu tendr\u00e1 entre sus atribuciones, supervisar las acciones de modernizaci\u00f3n registral y catastral; emitir los lineamientos, gu\u00edas y manuales necesarios para el cumplimiento de la ley y \u201clas dem\u00e1s que se establezcan en la ley y otras disposiciones jur\u00eddicas aplicables\u201d.<\/p>\n
Mientras que la ATDT dise\u00f1ar\u00e1 y emitir\u00e1 los modelos para la homologaci\u00f3n del catastro; desarrollar, habilitar y administras las plataformas; habilitar los accesos a las autoridades catastrales y registrales de las plataformas; habilitar las herramientas tecnol\u00f3gicas para que implementen los medios de pago electr\u00f3nicos o digitales; y supervisar que mantengan autorizada su cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n
Asimismo, la agencia coordinar\u00e1 con la Sedatu, estados y municipios la implementaci\u00f3n del plan nacional catastral, un instrumento para desarrollar y fortalecer los catastros, homologar procesos y requisitos y la actualizaci\u00f3n permanente de la informaci\u00f3n catastral.<\/p>\n
La ley incluye la figura de Clave \u00fanica Catastral para \u201cidentificar, de manera inequ\u00edvoca, cada inmueble para facilitar la integraci\u00f3n, actualizaci\u00f3n y consulta de la informaci\u00f3n catastral en la Plataforma Catastral Municipal, y su vinculaci\u00f3n con el folio real de cada predio o unidad inmobiliaria\u201d.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se obligar\u00e1 a estados y municipios a operar las disposiciones de la ley con sus propios presupuestos, y antes del 31 de diciembre de 2026, debido a que la ley prev\u00e9 que el gobierno federal conducir\u00e1 la pol\u00edtica catastral y de dise\u00f1o de las plataformas digitales con el presupuesto que ya tienen autorizadas la Sedatu y la ATDT.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En la madrugada de hoy, el pleno de la C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 la nueva ley general para el fortalecimiento y armonizaci\u00f3n catastral y registral que, explic\u00f3 el dictamen avalado, fortalecer\u00e1 la capacidad recaudatoria de los municipios, \u201cpues la base fiscal se ampl\u00eda al actualizar el catastro y registrar los predios faltantes\u201d, lo cual aumentar\u00e1 los recursos para la inversi\u00f3n<\/p>\n